Beaune – Une copropriété de Saint-Jacques se met au vert avec une rénovation énergétique

La Communauté d’Agglomération Beaune Côte & Sud, en partenariat avec l’association Bourgogne Energies Renouvelables, a organisé une visite de chantier ce mercredi dans le cadre du projet de rénovation énergétique de la copropriété Saint-Jacques. L'objectif était de sensibiliser les participants aux aspects techniques et financiers de ces travaux, dans l'espoir d'inciter d'autres copropriétés à entreprendre des actions similaires.

La copropriété Saint-Jacques s’est engagée dans un projet de rénovation énergétique globale pour améliorer son efficacité énergétique et réduire son empreinte écologique. Cette visite de chantier a permis aux autres gestionnaires de syndics, aux conseillers syndicaux et aux copropriétaires de découvrir les étapes concrètes de ce projet d’envergure. La rénovation énergétique des bâtiments est un enjeu crucial pour l'avenir, et cette copropriété montre la voie à suivre. En accueillant cette visite de chantier, la Communauté d’Agglomération souhaite encourager d'autres copropriétés à entreprendre des travaux similaires pour améliorer leur confort, réduire leurs dépenses énergétiques et contribuer à la préservation de l'environnement.
Pierre Bolze, adjoint à la ville de Beaune et Vice-Président en charge de l'Habitat, du Logement, de l'Aménagement et de la Cohérence territoriale, accompagné d’Alain Suguenot, maire de Beaune et président de l’agglomération, souligne l’importance d'inciter d'autres copropriétés à entreprendre des travaux de rénovation énergétique pour réduire les pertes énergétiques. Il explique que « contrairement aux propriétés individuelles, il peut parfois être complexe de mobiliser les copropriétés pour ce type de projets. La visite de la copropriété Saint-Jacques vise ainsi à inspirer d'autres résidences à entreprendre des initiatives similaires, bénéfiques à la fois pour l'environnement et pour les économies d'énergie ». Il mentionne également le soutien financier de l'État à travers des programmes comme la prime rénov' pour encourager ces actions.
Chaque année, l'intercommunalité organise quatre balades thermiques à l'aide d'une caméra thermique. Les participants parcourent un quartier prédéfini et identifient les forces et faiblesses des logements, comme les ponts thermiques et les problèmes d'isolation. Ensuite, les résultats sont restitués aux copropriétés. Cette activité vise à sensibiliser à la performance énergétique des bâtiments et à accompagner les participants dans l'amélioration de leur habitat.

 
Des travaux concrets
Le programme de rénovation de la copropriété Saint-Jacques comprend une isolation thermique des façades par l’extérieur, le remplacement des menuiseries en collectif, l’installation d’une ventilation hybride (VMC), remplacement de la chaufferie, pose de robinets thermostatiques. L'efficacité énergétique du bâtiment. Ces travaux permettront de réduire la consommation énergétique de 38 % et d'améliorer le confort des résidents en toutes saisons.
 
Une contribution financière
La Communauté d’Agglomération Beaune Côte & Sud a soutenu ce projet avec une contribution financière de 50 000 € dans le cadre de son Programme local de l’Habitat (PLH). Ce programme vise à promouvoir l'amélioration de la performance énergétique des habitations, l'un de ses volets majeurs. Il s'agit d'accompagner les copropriétés dans des initiatives visant à améliorer la qualité des bâtiments, notamment par le biais de la rénovation énergétique. Cette démarche permet non seulement d'accroître le confort des habitants, mais aussi de réaliser des économies d'énergie significatives et de valoriser le patrimoine immobilier. Pour mener à bien ces actions, l'Agglomération s'appuie sur des partenaires comme l’association Bourgogne Energies Responsables.
 
Coût et financement
La rénovation énergétique de la copropriété Saint-Jacques apportera plusieurs avantages significatifs aux résidents. La transition énergétique a permis à la copropriété de passer d'une étiquette énergétique C à B, réalisant ainsi une amélioration de plus de 38 % en termes de performance énergétique. Cette initiative contribuera également à valoriser le patrimoine de la copropriété, renforçant ainsi son attractivité sur le marché immobilier. Les travaux amélioront le confort thermique des logements, offrant aux résidents une meilleure qualité de vie tout au long de l'année, que ce soit en hiver ou en été.
La copropriété compte un total de 44 logements et a été construite en 1974. Elle dispose d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) optimisée, ainsi que d'un système de chauffage collectif au gaz et d'eau chaude collective au gaz.
Le projet de rénovation énergétique comprenait les éléments suivants :
Le coût moyen des travaux pour un appartement de type T3 s'élève à 16 200 €, hors aides financières.
Le financement total des travaux s'est élevé à 830 000 € TTC, dont une part importante a été couverte par différents moyens :
- MPR COPRO : 200 872 €
- Aide de la CABCS : 50 000 €
- Certificats d'économie d'énergie (CEE) : 29 584 €
Cela laisse un reste à charge moyen par propriétaire d'environ 12 500 € TTC, après déduction des aides financières.

Jeannette Monarchi