Beaune – Quartier des Prévolles : coup d’envoi d’une requalification urbaine majeure avec déclassement de voie communale

« On fait tomber la barre pour aérer le quartier. » Ce sont les mots du maire Alain Suguenot lors du conseil municipal de jeudi soir, marquant un tournant dans la requalification du quartier des Prévolles, avec le lancement de la procédure de déclassement partiel de la voie communale. Objectif : permettre à Orvitis, bailleur social, de reconstruire une offre de logements modernes et mieux intégrée au tissu urbain.

Le projet porté par Orvitis, propriétaire d’un ensemble de logements sociaux datant de 1958, vise une restructuration en profondeur. L’ensemble concerné comprend 48 logements collectifs répartis en 3 barres d’immeubles et 12 pavillons accolés. Considérés comme obsolètes, ces bâtiments vont être entièrement démolis.
À la place, le nouveau plan prévoit la création de 75 logements modernes, répartis entre 4 plots collectifs et 5 maisons individuelles. Une refonte complète des voiries accompagne ce changement de paysage urbain : la rue des Prévolles, qui dessert actuellement les immeubles, sera partiellement déclassée, une procédure qui nécessite une enquête publique. « On fait tomber la barre et les petites maisons afin d’aérer le quartier. La chaussée sera un peu plus rectiligne avec le déclassement de cette communale », a précisé le maire Alain Suguenot, justifiant ainsi le choix de libérer cet espace au profit d’une meilleure organisation.
 
Un déclassement nécessaire pour un nouveau visage
La portion concernée par ce déclassement s’étend sur environ 1 550 m². Actuellement propriété publique, elle sera à terme cédée à Orvitis, qui aménagera une nouvelle voie intérieure au quartier, plus centrale et mieux adaptée à la future configuration des lieux. Cette future voie sera ensuite rétrocédée à la Ville.
Pierre Bolze, premier adjoint au maire, a salué l’avancée du projet : « Le coup d’envoi des travaux a été donné par le relogement des habitants de la barre principale. L’esquisse est qualitative, et le résultat donnera une belle entrée à la ville ».
 
Une enquête publique à venir
Conformément à l’article L.141-3 du Code de la voirie routière, un déclassement entraînant une modification de la desserte ou de la circulation impose une enquête publique. Celle-ci durera 15 jours, selon les modalités prévues par les textes réglementaires.
Un géomètre sera mandaté pour définir précisément la superficie concernée et préparer le dossier technique. Tous les frais seront entièrement pris en charge par Orvitis.
Les premières démolitions devraient être engagées à l’automne, le permis de construire valant démolition étant prévu pour septembre prochain. Cette opération s’inscrit dans une dynamique de requalification urbaine plus large, intégrant modernisation des logements, revalorisation du cadre de vie et cohérence architecturale.

Jeannette Monarchi