Beaune – La Ville achète 1,4 hectare route de Verdun à 275 540 € pour maîtriser l’avenir du secteur

La Ville de Beaune va acquérir deux parcelles de près de 1,4 hectare route de Verdun, pour environ 275 540 €. Un achat présenté comme stratégique pour maîtriser l’aménagement de ce secteur, inscrit dans l’OAP « Route de Verdun ». Au conseil municipal, les élus ont également évoqué ses possibles vocations agricoles et touristiques.

La Ville de Beaune va devenir propriétaire de près de 1,4 hectare supplémentaire au lieu-dit « La Perrière », route de Verdun. Le conseil municipal a approuvé jeudi soir, à l’unanimité, l’acquisition de deux parcelles pour un montant d’environ 275 540 €. Les terrains représentent environ 13 777 m². La première parcelle, d’une superficie de 6 844 m², appartient à l’indivision Bobard-Ripoll et la seconde, de 6 933 m², à Martine Couderc Routchenko. La Ville les achète au prix de 20 € le m², conformément à l’avis des Domaines. Les frais liés à la transaction seront également pris en charge par la commune.

Un secteur stratégique
Ces terrains sont compris dans le périmètre de l’Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP) « Route de Verdun », intégrée au Plan local d’urbanisme. Ce secteur a notamment été identifié pour accompagner le développement touristique de Beaune, en lien avec la Cité des Vins.
L’acquisition doit permettre à la Ville de renforcer sa maîtrise foncière et de conserver la main sur l’évolution de cet espace. L’OAP prévoit notamment, le long de l’avenue Pierre Laurioz, une zone paysagère et une frange tampon d’environ 19 mètres afin de créer une transition paysagère, maintenir une distance avec les voies à grande circulation et limiter les nuisances sonores.
La Ville possède déjà plusieurs emprises dans ce secteur. D’autres terrains appartiennent à la Communauté d’Agglomération Beaune Côte & Sud. L’objectif est donc aussi de constituer un ensemble foncier public cohérent.
 
« Maîtriser ses parcelles sur 700 mètres »
Pour le maire Pierre Bolze, l’enjeu dépasse la seule acquisition des deux terrains. « Il est important que la Ville maîtrise ses parcelles sur 700 mètres entre la rocade et la route de Verdun », a-t-il expliqué, évoquant également un dossier qui avait fait l’objet d’un contentieux sur le prix. « Nous nous sommes mis autour de la table pour trouver une solution avantageuse pour chacun », a ajouté le maire, qui estime que cette acquisition permet de « solder ce dossier » tout en donnant à la Ville et à l’Agglomération les moyens de valoriser le secteur.
Une autre vision a toutefois été défendue par Carole Bernhard, conseillère du groupe « Beaune Demain ». Tout en votant en faveur de l'acquisition, l'élue d'opposition a estimé que l'avenir de ces terrains pouvait être envisagé différemment. Elle a notamment évoqué la vocation agricole du secteur et la possibilité d'y développer du maraîchage. « C’est une zone agricole avec laquelle il faut travailler avec la communauté d’agglomération pour créer du maraîchage », a-t-elle déclaré, plaidant pour « soutenir la souveraineté alimentaire » et « travailler à la résilience du territoire ». Elle a également estimé que le secteur n’avait pas nécessairement besoin « d’un hôtel de plus ».

Un projet de maraîchage à l’étude
Pierre Bolze a indiqué que la réflexion sur l’agriculture faisait bien partie des orientations actuellement étudiées. « C’est une stratégie que nous portons en soutien au développement agricole et à l’adaptation des modèles agricoles avec des modes d’exploitation différentes notamment par rapport à l’élevage », a-t-il précisé.
Le maire a évoqué la possibilité de développer « un modèle de ferme avec du maraîchage », travaillé avec la Communauté d’Agglomération Beaune Côte & Sud.
Il a également souligné un autre enjeu : la présence de friches sur le secteur, susceptibles selon lui de favoriser les incendies. La maîtrise foncière doit ainsi permettre à la collectivité de sécuriser et d'organiser progressivement cet espace.
L’acquisition des parcelles a finalement été adoptée à l’unanimité par le conseil municipal. Pour la Ville, il s’agit désormais de disposer d’une emprise foncière supplémentaire pour préparer l’aménagement futur de la route de Verdun, alors que plusieurs usages restent envisagés sur ce secteur.

Jeannette Monarchi