Beaune - Les Prévolles se refont une beauté

Jeudi soir, le Conseil municipal de Beaune a donné son feu vert à un projet ambitieux de rénovation urbaine dans le quartier des Prévolles.

Pilotée par le bailleur social Orvitis, cette vaste opération vise à moderniser un ensemble immobilier de logements sociaux datant de 1958, aujourd'hui obsolète. Ce programme, qui se déroulera en trois phases de travaux, va transformer en profondeur ce quartier en perte de dynamisme.
 
Un diagnostic alarmant pour des logements vieillissants
Le quartier des Prévolles, comprenant 60 logements répartis entre six pavillons accolés et trois immeubles collectifs, ne répond plus aux standards actuels en matière d'habitat social. Le diagnostic technique réalisé par Orvitis révèle une importante vétusté des bâtiments, ainsi qu’un bilan énergétique très défavorable. Le taux de vacance, en hausse depuis plusieurs années, et l’inadaptation des logements aux besoins des habitants, notamment les personnes âgées, ont conduit à cette décision de requalification.
 
Un plan de relogement en cours
Conscient des enjeux humains, Orvitis a initié dès cette année une procédure de relogement pour les locataires actuels. En mars 2023, la cessation des relocations a été actée pour préparer le terrain aux travaux à venir. Les habitants seront progressivement relogés d'ici 2024, avant le lancement des premières démolitions.
 
Trois phases pour une transformation totale
Le projet de rénovation se déroulera en trois phases distinctes. La première, prévue pour 2025, consistera en la déconstruction des six pavillons situés au 6, 8, 10, 12, 14 et 16 rue des Prévolles, avec la construction à leur place d’un immeuble collectif de 20 logements. La deuxième phase verra la démolition des pavillons restants ainsi que de l'immeuble situé au 3 et 5 rue des Prévolles, comprenant 48 logements, pour laisser place à un nouvel ensemble de 30 logements. Enfin, la troisième phase consistera en la construction d’un dernier immeuble de 15 logements et la viabilisation d'un nouveau cheminement reliant la rue du Faubourg à la rue des Levées, pour améliorer l’accessibilité du quartier.
Le chantier des Prévolles est un signal fort de la volonté de Beaune de moderniser son patrimoine immobilier et de mieux intégrer ses quartiers anciens dans la dynamique urbaine actuelle. Cette opération devrait permettre de transformer profondément le visage du quartier tout en améliorant le cadre de vie des futurs résidents.

Jeannette Monarchi