Beaune – Les Halles bientôt à l’abri : un chantier à 875 000 € TTC pour restaurer la verrière historique

Victimes d’infiltrations récurrentes, les Halles de Beaune vont faire peau neuve. Un projet de réfection complet de la toiture est lancé pour un montant global de 874 800 € TTC. Début des travaux prévu en mars 2026, avec un marché temporairement déplacé.

« Il pleut sous les Halles depuis six ans ! » n’a pas manqué de rappeler le maire de Beaune, Alain Suguenot, lors du conseil municipal de jeudi soir. Le chantier, attendu de longue date par les commerçants et les habitants, entre dans sa phase opérationnelle.
La Ville a voté un programme ambitieux de rénovation de la verrière et du terrasson de cet édifice emblématique du centre-ville, jouxtant les Hospices. En jeu : stopper des infiltrations qui nuisent au confort des commerçants et génèrent des frais récurrents lors des grands événements. « Chaque année, lors de la Vente des Vins, il faut bâcher pour éviter les infiltrations, ce qui représente un coût supplémentaire d’environ 50 000 €. Et la bâche s’envole avec le vent… », a déploré le maire.
 
Un bâtiment chargé d’histoire
Mentionnées dès la fin du XIVᵉ siècle, les Halles de Beaune sont au cœur de la vie commerçante locale. Transformées au XIXᵉ siècle dans un style métallique inspiré de Baltard, elles ont été partiellement amputées dans les années 1960 pour faire place à un parking, adoptant au passage une toiture aux tuiles bourguignonnes et lucarnes sculptées.
Aujourd’hui, elles accueillent deux marchés hebdomadaires et des événements d’envergure comme la Vente des Vins, les salons gastronomiques ou encore les brocantes. Cette rénovation est donc aussi un investissement touristique et patrimonial.

Diagnostic plomb et amiante : une contrainte technique incontournable
Des analyses réalisées en mars 2023 ont mis en lumière plusieurs problématiques de sécurité : présence de plomb dans toutes les peintures du site, notamment sur les éléments métalliques des verrières, sur les charpentes en bois et sur les canalisations d’eaux pluviales.
Présence d’amiante détectée uniquement dans la colle des carrelages des WC du 1er étage, hors périmètre de l’intervention.
Ces constats imposent des mesures de précaution spécifiques lors de la dépose et du remplacement des éléments concernés, ce qui alourdit à la fois le budget et la durée des travaux.
 
Nature des travaux à venir
Le diagnostic architectural confié au cabinet Élisabeth Polzella a identifié plusieurs axes prioritaires :
1. Réfection des verrières
Remplacement à neuf des verrières, avec respect de l’aspect d’origine.
Intégration de trappes de désenfumage compatibles avec le Système de Sécurité Incendie (SSI) existant, sans générer de surcoûts liés à son remplacement.
Dimensionnement et installation sous contrôle d’un bureau d’études spécialisé.

2. Réfection du terrasson
Changement complet de la toiture en tuiles mécaniques, avec reprise de l’étanchéité en jonction avec les verrières.
Ajout d’une isolation thermique.
Étude en option du remplacement des voliges visibles en sous-face intérieure.
 
3. Évacuation des eaux pluviales
Réfection du chéneau périphérique, à la jonction entre terrasson et brisis.
Rénovation des descentes d’eaux pluviales inaccessibles, situées dans les combles.
« On ne pensait pas que les verrières étaient dans un tel état, a ajouté Xavier Coste, adjoint en charge de l’urbanisme et de l’environnement. L’une est plus complexe avec un système de désenfumage. Ces travaux permettront aussi une mise en sécurité. »
  
Un chantier structuré, mais contraignant
Le cabinet d’architecte Élisabeth Polzella a été mandaté pour réaliser un diagnostic et structurer le plan de réfection, validé jeudi soir.
Planning prévisionnel :
Septembre 2025 : attribution du marché de maîtrise d’œuvre
Novembre 2025 : validation du projet définitif
Décembre 2025 : publication des marchés de travaux
Février 2026 : attribution des lots
Mars 2026 : début des travaux
Août 2026 : fin du chantier
 
Un budget conséquent
Travaux de réfection : 557 000 € HT
Études et maîtrise d’œuvre : 117 000 € HT
Imprévus et révision des prix : 55 000 € HT
Total HT : 729 000 €
TVA (20 %) : 145 800 €
Montant TTC : 874 800 €
Une ligne budgétaire spécifique est prévue dès 2025, avec un complément en 2026.
 
Déplacement temporaire du marché
Le marché devra être relocalisé pendant deux à trois mois, avait annoncé le maire lors d’une réunion publique, évoquant une réflexion en cours pour minimiser l’impact sur les commerçants et les habitants. « Nous réfléchissons à la meilleure période pour limiter les perturbations », avait précisé le maire.
Des lieux de repli sont actuellement à l’étude pour garantir la continuité du marché durant les travaux.

Jeannette Monarchi