CHU Dijon Bourgogne - Champmaillot : un nouveau bâtiment pour répondre aux besoins des personnes âgées dépendantes

Inauguré le 4 novembre 2025, le nouveau bâtiment du site gériatrique du CHU Dijon Bourgogne place le bien-être des résidents et des soignants au cœur de son projet.

Lumineux, spacieux, conçu pour le confort et la dignité des résidents comme pour le bien-être des équipes, le nouvel Ehpad Champmaillot du CHU Dijon Bourgogne vient d’être inauguré. Mis en service fin juin 2025, ce bâtiment de 5 779 m² répartis sur quatre niveaux abrite 90 chambres individuelles, dont 15 dédiées aux personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer.
Un projet d’envergure qui illustre la volonté du CHU Dijon Bourgogne d’adapter son offre d’hébergement aux besoins des personnes âgées dépendantes, tout en offrant à ses ants un outil de travail moderne et fonctionnel.
 
Un investissement de 14,8 millions d’euros
Le chantier, représentant un investissement global de 14,8 millions d’euros TTC, a été soutenu par la Caisse nationale de solidarité pour l’autonomie (1,3 M€) et le Conseil départemental de la Côte-d’Or (1,08 M€).
Les 90 résidents et les 200 agents ont pu intégrer les nouveaux locaux en seulement trois jours, entre le 25 et le 27 juin.
Le directeur général du CHU Dijon Bourgogne, Freddy Serveaux, souligne : « Le nouveau bâtiment d’Ehpad inauguré sur le site de Champmaillot est une réussite à tous points de vue, mais d’abord humaine : il offrira les meilleures conditions de vie aux résidents et à leurs proches, ainsi qu’excellentes conditions de travail à nos professionnels ».

Une conception pensée pour le bien-être et la fonctionnalité
Imaginé par le cabinet Alain Janiaud Architecte, en partenariat avec Art & Fact à Dijon, et construit par l’entreprise SNCTP, le bâtiment C de Champmaillot se distingue par son design clair et apaisant : façades blanches et touches orangées, couloirs lumineux, boiseries claires et deux patios assurant une luminosité naturelle maîtrisée.
L’ensemble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d’une signalétique adaptée basse vision, conçue par l’atelier artistique Osmoze (Molsheim).
Grâce à son isolation et sa ventilation performantes, la température n’a jamais dépassé 25°C durant l’été 2025.

Des chambres modernes et sécurisées
Chaque chambre, d’une superficie de 22 m², dépasse la norme habituelle. Toutes disposent d’une salle d’eau privative avec douche de plain-pied, d’un placard à éclairage automatique, de dispositifs d’appel lumineux, et de rails de levage au plafond pour faciliter le travail des soignants.
Les résidents peuvent y installer de petits meubles personnels et objets décoratifs, favorisant un cadre de vie chaleureux et individualisé.
Une unité de vie protégée (UVP) de 15 lits, dédiée aux personnes atteintes d’Alzheimer ou de maladies apparentées, complète le dispositif.
Le Professeur Patrick Manckoundia, chef du pôle personnes âgées du CHU Dijon Bourgogne, résume : « Ce nouveau bâtiment répond pleinement à nos trois objectifs : offrir une meilleure qualité de vie aux résidents, accueillir leurs proches dans des conditions optimales et garantir aux professionnels des conditions de travail améliorées ».

Des espaces pensés pour vivre et partager
Le rez-de-chaussée du bâtiment accueille un salon de coiffure, une salle de kinésithérapie, une salle polyvalente, une cuisine familiale ouverte aux proches sur réservation, ainsi qu’un espace d’activités pour les ateliers tricot, musique, ou jeux de société. À chaque étage, une salle de restauration avec terrasse permet aux résidents de partager les repas dans un cadre convivial.
Clin d’œil au chantier : le « premier arbre » planté en avril 2024, un ginkgo biloba, a trouvé sa place sur la terrasse du rez-de-chaussée haut, symbole de continuité et de vie.

Un chantier régional et exemplaire
La construction du bâtiment C a mobilisé une vingtaine d’entreprises, majoritairement implantées en Bourgogne-Franche-Comté.
Christine Philippon, directrice des services techniques et de la transition énergétique du CHU, insiste : « Le projet a été retenu pour la qualité architecturale, la cohérence avec le bâti existant, la luminosité et la qualité de vie qu’il offre aux résidents. La collaboration entre la SNCTP et nos équipes techniques a permis de respecter les délais et les coûts, tout en anticipant la maintenance future ».

Un pilier du projet gériatrique du CHU Dijon Bourgogne
Ce nouveau bâtiment constitue une première concrétisation du projet gériatrique du schéma directeur urbanistique et immobilier du CHU Dijon Bourgogne.
Celui-ci prévoit une refonte complète du site de Champmaillot, véritable pôle de référence en gériatrie, dans le cadre d’un plan pluriannuel d’investissement de 650 millions d’euros sur dix ans. « C’est un outil de travail de grande qualité au bénéfice des résidents, mais aussi une vitrine du savoir-faire hospitalier régional », conclut le professeur Manckoundia.

Un Ehpad du XXIᵉ siècle
À travers ce nouvel établissement, le CHU Dijon Bourgogne affirme sa vision : celle d’un accompagnement du grand âge respectueux, humain et innovant, mêlant modernité architecturale, qualité de soins et bienveillance quotidienne. Le Champmaillot d’aujourd’hui, lumineux et ouvert, incarne l’avenir du soin gériatrique public en Bourgogne.

En chiffres
5 779 m² de surface sur 4 niveaux
90 chambres individuelles, dont 15 en unité Alzheimer
14,8 millions d’euros d’investissement
200 agents
25°C maximum atteints cet été dans le bâtiment, sans climatisation artificielle
1 ginkgo biloba planté comme symbole du renouveau