BEAUNE

Beaune - 4,7 millions d’euros pour rénover et agrandir la résidence autonomie des Primevères

Par Jeannette Monarchi

Publié le 12 Septembre 2026 à 08h22

Beaune - 4,7 millions d’euros pour rénover et agrandir la résidence autonomie des Primevères

À Beaune, Orvitis et l'association Les Primevères poursuivent un partenariat engagé depuis plus de cinquante ans. La résidence autonomie de la route de Gigny va faire l'objet d'une importante opération de requalification et d'extension. À la clé : 18 logements supplémentaires, de nouveaux espaces collectifs et une modernisation complète du cœur de l'établissement. Coût annoncé : 4,7 millions d'euros.

L’investissement d’Orvitis ne concerne pas uniquement les logements familiaux. La résidence autonomie des Primevères, route de Gigny à Beaune, illustre un autre volet de son action. L'histoire entre le bailleur et l'association remonte à 1972, année de livraison d'une première résidence autonomie de 85 appartements individuels, complétée par des espaces collectifs. Depuis, le site a régulièrement évolué. En 2018, Orvitis a réalisé une extension portant sur 23 logements supplémentaires. En 2022, une nouvelle résidence de 15 appartements a été construite rue de Chorey, à proximité du site.
Aujourd'hui, le patrimoine de la résidence compte 106 logements, tous occupés. La nouvelle étape consiste désormais à réorganiser le cœur de l'établissement et à augmenter encore sa capacité.

Accompagner le vieillissement
Une nouvelle étape se prépare désormais avec une opération de 4,7 millions d’euros. Elle prévoit la déconstruction d’un bâtiment qui accueille les parties communes dont la salle de restauration, la reconstruction de la salle de restauration, du foyer, de l’accueil et des bureaux du personnel, ainsi que la création de 18 nouveaux logements. Le lancement des travaux est prévu au printemps 2028.
Le futur bâtiment conservera l'identité architecturale des constructions existantes, comme l’a signalé l’architecte de l’agence dijonnaise A2A, André De Sambucy, notamment avec une toiture mansardée, afin de créer une cohérence entre les différents bâtiments du site. Le projet comprendra des espaces collectifs au rez-de-chaussée et 18 studios répartis à l'étage, avec des loggias conçues pour être adaptées aux résidents âgés.

Un projet de 4,7 millions d'euros
Le montant prévisionnel de l'opération s'élève à 4,7 millions d'euros. Le financement prévoit notamment 3,4 millions d'euros d'emprunt auprès de la Banque des Territoires, 500 000 euros auprès de la CARSAT, 806 000 euros de subventions et d'autres financements complémentaires.
Le dépôt du permis de construire est envisagé fin octobre 2026, avec un objectif de démarrage physique des travaux environ un an plus tard, sous réserve de l'avancement des procédures. Le calendrier doit cependant avancer rapidement puisque le projet découle d'un appel à projets du Conseil départemental de la Côte-d'Or et de la CARSAT consacré au développement des résidences autonomie. En 2023, Les Primevères et Orvitis ont répondu conjointement à cet appel à projets portant sur la création de 90 places supplémentaires en résidence. Le choix a été fait de répartir ces places sur deux opérations : 18 places à Beaune, avec l'extension de la résidence des Primevères et 72 places à Saint-Apollinaire, dans le cadre d'un établissement neuf.
Orvitis intervient comme maître d'ouvrage tandis que l'association assure la gestion de la résidence.

Un chantier en site occupé
La principale difficulté de l'opération sera de réaliser les travaux alors que les 106 logements sont occupés. La résidence ne peut évidemment pas interrompre son fonctionnement. Le projet prévoit donc un important travail d'organisation en amont, notamment autour de la restauration. La cuisine pourra continuer à fonctionner tandis qu'un espace provisoire sera aménagé afin de permettre aux résidents de continuer à prendre leurs repas pendant les travaux.

Une étape essentielle du parcours résidentiel
La résidence autonomie répond à une situation intermédiaire : des personnes âgées qui souhaitent quitter un logement devenu trop grand ou trop difficile à entretenir sans pour autant intégrer un établissement médicalisé. Le résident dispose de son propre logement et bénéficie d'un accompagnement et de services collectifs.
Pour Orvitis, il s'agit donc d'une véritable composante du parcours résidentiel, au même titre que le logement locatif, le logement individuel ou l'accession à la propriété.
Une réponse à un enjeu démographique appelé à prendre de l'ampleur : permettre aux personnes âgées de rester dans un environnement résidentiel adapté, tout en conservant le plus longtemps possible leur autonomie et leur liberté de vie.